必要補償額チェック 経済的リスクの目安
	｜必要保障額チェック｜入院時の負担額｜

マイホーム

マイホーム取得も人生のなかでの大きな出費です。特に都市部になればなるほど住宅の価格も高額です。また、取得にかかわる諸費用もいろいろと必要です。平均的な費用については以下のとおりです

●2024年の標準的なマンション価格

（単位:円）

地域	価格
首都圏	7,820万
近畿圏	5,357万
全国平均	6,082万

出典：「㈱不動産経済研究所」

●住宅取得に必要な資金について

（単位:円）

		資金合計	自己資金	借入金
全国		4,615万	1,254万	3,361万
三大都市圏		5,085万	1,533万	3,552万

出典：「令和元年度 住宅市場動向調査報告書」（国土交通省） （https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001348002.pdf）

●諸費用額の目安
これらの費用は新築物件ならば価格の3％_6％程度、中古物件ならば6％～10％程度が必要といわれています。 また、通常はローンの契約時に現金で支払うことになる為、頭金とは別に準備しておく必要があります。

＜新築4,500万円の場合＞

項目	内容	諸費用金額
売買契約時の費用	印紙税	2万円
税金・登記時の費用	登録印紙税・不動産取得税・登記手数料・火災保険料・保証料等	約40万円
住宅ローン手続き費用	印紙税・登録免許税・登記手数料・融資手数料	約80万円
その他の費用	引越し費用・家具・インテリア等	約100万円
合計	約222万円

●その他 物件によってかかる費用

水道負担金	新築一戸建てを買うときに、住宅に水道を引くための費用としてかかる場合があります。金額は地域により違いますが、10万円～30万円程度です。
浄化槽や共用施設費	下水道が整備されていない地域では、新築一戸建てを買うときに浄化槽の設置費用がかかります。
TVの共聴施設やニュータウンの共用施設	入居時に一時金としてまとまった費用が徴収される場合があります。
修繕積立基金	新築マンションを買うときに、将来の大規模修繕に備えて支払います。額は20万円程度が平均的ですが、物件によりさまざまです。
引っ越し費用	どこの引っ越し会社にどこまで頼むのか、また荷物の量などにもよりますが、一般的には10万円～50万円程度です。
好みやこだわりでかかる費用	家具・カーテン・照明代 インテリアにかかる費用は好みやこだわりにより違います。前の家で使っていた家具やカーテンを利用する等の場合には費用はかかりません。